大林商圈大面寬一樓寓
南區買屋 /
南區買房
-
台南房地高手 大林台糖大面寬一樓寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：860 萬
- 參考單價：27.8 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.42 坪
- 共同使用：4.51 坪
- 土地面積：11.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南南區屬於「實用型」住宅，是否值得購買取決於您的購屋核心需求。
推薦買入的理由： 如果您或家人的生活重心在學區或一樓便利性，這是一個高性價比的選擇。9 米大面寬與前後院是極其稀缺的優勢，配合周邊成熟的商業與公園資源，對於重視生活機能、家中有長輩或需要庭院空間的買家而言，居住品質優於同價位公寓。860 萬總價能買到近 31 坪的 3 房 2 衛，在該區域具備不錯的成本優勢。
需要留意的風險： 若您是追求資產快速增值或對新度有強烈要求，則需斟酌。43 年屋齡代表著较高的維護成本與潛在的安全隱憂，且朝北一樓的採光與通風舒適度需實際體驗確認。此外，無車位是生活上的不便點，建議您自行考察周邊停車狀況。
結論： 建議值得購買，但前提是「自用」為主。若您能接受老屋的維護與一樓的居住特性，此物件的居住體驗與學區價值值得肯定。在簽約前，強烈建議請專業技師進行房屋檢測，確認結構與滲漏狀況。
問與答
台南房地高手
台南房地高手
唐雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：唐雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
台南房地高手 唐雅文 0928-771-115
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房地高手 南科免千萬首選時尚雙套房平車
台南市 善化區
台南房地高手 關廟砲校近市區農建地 大坪數好利用
台南市 關廟區
台南房地高手 歸仁八甲有水有動力電農地
台南市 歸仁區
台南房地高手 西港輕屋齡傳統5房併排雙車墅
台南市 西港區
台南房地高手 歸仁近永康合法資材室休閒莊園
台南市 歸仁區
台南房地高手 七股竹橋911坪大面寬開心農場
台南市 七股區
台南房地高手 仁德交流道李察王子四房電寓
台南市 仁德區
台南房地高手 新市中山路 乙工天車廠辦店住一體
台南市 新市區
台南房地高手 安南998萬 河景公園3房平車
台南市 安南區
台南房地高手 關廟深坑三角窗美農地1272坪
台南市 關廟區